Låna pengar till renovering

Saker att tänka på vid renovering av bostad

Innan man renoverar kan det vara bra att göra en budget för det man tänkt göra. Det som brukar vara dyrast att renovera är badrum och kök. Om du renoverar själv sparar du mycket pengar på arbetskostnad, men då kan det vara en god idé att leja bort eventuellt jobb med el och VVS då det kräver behörighet av utbildade yrkesmän. Att exempelvis renovera ett helt badrum själv kan bli en dyr historia om man saknar kunskap och en vattenläcka uppstår. Tänk också på att det ofta tar längre tid än man tänkt sig att genomföra en renovering själv.

Om du har en villa eller fritidshus och utökar ditt bolån för att finansiera renoveringen kan du behöva ansöka om nytt pantbrev och då måste du betala 2 % av det nya beloppet i skatt, en avgift till Lantmäteriet samt eventuell avgift till din bank. Om du har en bostadsrätt kan det vara så att din bostadsrättsförening (BRF) tar ut en pantsättningsavgift vilken i så fall vanligtvis ligger på max 1 % av ett prisbasbelopp.

Om du väljer att köpa tjänster för renoveringen finns det möjlighet att göra ROT-avdrag på arbetskostnaden upp till ett bestämt belopp per person och år. Läs mer om ROT-avdrag och gällande storlek på avdrag hos Skatteverket.

Spara kvitton på det material du använder vid renoveringen. Dels för att det ofta finns garanti på produkterna, men också för att kunna göra avdrag på eventuell vinst i deklarationen vid försäljning av bostaden för att betala mindre vinstskatt. På Skatteverket ser du vad som gäller för nybyggnation och renovering och om du får göra helt eller delvist avdrag för detta.

Det är vanligt att man renoverar sin lägenhet för att sedan värdera om den och på så sätt kunna få ytterligare låneutrymme eller för att ändra amortering eller liknande. Om du renoverar din bostad för att omvärdera är det viktigt att komma ihåg att man numera bara får göra en omvärdering var femte år.